Комментарии экспертов

Новостройки Москвы: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет

Бум редевелопмента и рождение комфорткласса

Десять лет - недолгий срок в историческом масштабе. Однако если взглянуть на изменения, произошедшие за это время с рынком недвижимости, выяснится, что он стал совсем другим. Редакция IRN.RU начинает цикл статей про важнейшие перемены на рынке недвижимости с докризисного 2007 года до настоящего момента. Первая статья посвящена неэлитным новостройкам Москвы.

 

Квартиры в массы

Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2017 года

 Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2017 года. Дорогое жилье догнало дешевое.

 

Цены на недвижимость в Москве

Авг 17

Июл 17

Индекс стоимости жилья, Р/м2

167 584

-0,3%

Как это низко! Квартиры в Подмосковье подешевели до неприличия!

С начала кризиса стоимость вторичного жилья в Подмосковье заметно сократилась, только за последний год — на пять процентов. Сегодня продавцам квартир приходится продолжать понижать цены, но что делать, если покупатель все равно не находится: демпинговать дальше или подождать лучших времен?

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в июне 2017 года

Компания "ИРН-Консалтинг" представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в июне 2017 г.

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м в июне 2017 г.

 

Источник: "ИРН-Консалтинг"

10. Северное Медведково: четырехкомнатная квартира площадью 118,5 кв. м в ЖК "Широкая" по 118 170 руб. за кв. м

Рейтинг районов Москвы по переоцененности недвижимости

Больше всего неадекватно дорогого жилья - в районе "Фрунзенской", "Третьяковской" и на Остоженке

Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" составил рейтинг районов Москвы по доле переоцененного жилья на вторичном рынке. Переоцененными мы считаем квартиры со стоимостью метра, значительно превышающей среднюю для данной локации.

Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2017 года

С приходом весны собственники квартир постарались сыграть на повышение. Попытка не увенчалась успехом, но позволила удержать динамику рублевых цен на столичные квартиры в положительной зоне - впервые за несколько месяцев.

По данным аналитического центра www.irn.ru, в марте 2017 года рублевый индекс стоимости жилья в Москве увеличился на символические 0,3%, оставшись чуть ниже 168 000 руб. за квадратный метр. В долларах, на фоне продолжающегося укрепления рубля, цены на недвижимость прибавили 1,3% и достигли $2 884 за "квадрат".

Вторичные квартиры должны быть на 20-30% дешевле новостроек

Снижение ключевой ставки Центробанка приведет к дальнейшему сокращению разницы между ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках. Однако для того чтобы «вторичка» могла конкурировать с новостройками, удешевления ипотеки совершенно недостаточно, считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

Как продать квартиру в новостройке по переуступке: подводные камни и хитрости

С юридической точки зрения продажа прав на квартиру в строящемся доме – несложная сделка, но существуют ещё и экономические риски.

Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2016 года

Период высокого спроса завершен, впереди – стагнация

Спрос на новостройки уходит в "старую" Москву

Территории за МКАД тянут вниз спрос на новостройки в московском регионе. "Старая" Москва чувствует себя относительно неплохо – не в последнюю очередь благодаря щедрым скидкам. Но и здесь наблюдается дефицит наличности у покупателей: львиная доля квартир в столичных новостройках приобретается с использованием ипотеки или рассрочки, тогда как до кризиса преобладали сделки со 100-процентной оплатой.

Спрос выдыхается

Страницы